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海外の別荘の中でも、日本人が住みやすくて、治安の比較的良いインドネシア(バリ島)の 物件をご案内いたします.

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ファテマでは、バリ島の土地・別荘を購入したいけどどうすればよいのかわからない。
また、手ごろな場所はどこかわからないお客様のために、 当社で物件をお探しいたしましてご紹介いたしす。
お客様の安全で、快適な 物件を購入・賃貸のお手伝いをいたします
契約は、契約書の翻訳から受け渡しまでお手伝い。現地 にて物件まで車でご案内いたします。
また、バリ島での勉強や研修で長期の滞在、また永住 ・移住などで、賃貸物件をお探しいたします。
これからバリ島に店を経営したい ・ビジネスを始めたいお客様に代わって、当社が現地でお探しいたします。
退職後の長期滞在ヴィラ別荘 もご紹介できます。(退職者ヴィザ55歳以上)

バリ島(インドネシア)は、
バリ島(インドネシア)の面積は5,633。島内には鉄道が走っていません。車やバイクが移動手段となります。
バリ・ヒンドゥーにおいて信仰の山とされるアグン山キンタマーニ高原で知られるバトゥール山など多くの火山があります。
温泉も湧出しています。
季節は、雨季(10月 - 3月)と、乾季(4月 - 9月)
年間の平均気温は約24度〜約31度。平均湿度は約78%
バリ島は90%がバリヒンズー教徒
土地や祖先神への信仰。バリ島では毎日、島のどこかで祭りが行われています。
芸能・芸術・ビーチ・リゾートの観光地。世界中からバリ島に訪れる観光客は年々増加しています。

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バリ島の土地・別荘・店・ヴィラの価格 (2016年の情報)

購入の土地 1アール(30.25坪・)約50万円〜 (別荘は、予算に応じて選べます)2アール以上購入必要
購入の別荘は、約700万くらいからお探しできます。

賃貸別荘は、4万円ぐらいから、お探しできます。(別荘でない一般の家は2万円ぐらいから、1年以上契約で家賃全額先払いとなります)

貸店舗は、4万円ぐらいから、お探しできます(契約は5年以上、家賃は5年分先払となります)
退職者の長期滞在の別荘やヴィラは1年間契約可能、以降更新可 約1か月6万円〜20万円ぐらい

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(新着情報−−2018年11月に完成したヴィラ販売)

 

 

 お勧め物件−現地ご案内いたします。 −−Luxury Ocean View Architect 3 Story Villa + Rooftop(耐震性)
450平方メートル豪華さとデザイン、耐震3階建てのヴィラ
国際的な建築家によって設計された屋上は25 +15(オプション)年間提供されています賃貸物件の販売。
5ベッドルームヴィラ[スミニャック位置しています。360度の壮大な景色。海、山、田んぼを見下ろせます。
最高の基準で造られ、家具が置かれたこのコンセプトは、現代のハイテク技術と自然元素(石灰石、金属、ガラス、木材)。高い天井と滑らかに調整された大きな窓は熱帯のバリの気候で一番上の空気循環を提供します。
1階:正面玄関から車をガレージに駐車できます。
独立したデザインのベッドルームにはメザニンと専用バスルームが備わっています。
若い方や友達同士の宿泊に最適です。
高貴な木製の印象的なメインドア(2.5x3.2m)に面して、中に入ると、L(15x4m)の印象的なプール、
2つのベッドルームには専用バスルームがあります。
プールの上にある中央デザイナー階段は、2階と3階へのアクセスを提供します。
2階にある:マスターベッドルームには専用バスルーム、大きなデザイン
水田と海を眺めることができるドレッシングとバルコニー。スイート付きの大きなベッドルーム
バスルームと新しいデザイン家具キッチンオープンビュー・リビングルームにオープンバルコニー。
3階はシネマルームやリラックスエリアとしてお楽しみください。
素晴らしいテラスへのアクセス、トップデザインの強化ガラスフロア正方形(4平方メートル)。スペースがいっぱい、屋根の最初の部分は、磨きコンクリートで作られた巨大なバーダイニングエリアとして使用される。外観のガゼボは、新しいブランドのオーストラリアを楽しむのに最適です
家族や田んぼの日没に友達と一緒にバーベキューをする。
屋上(80平方メートル):
テラスからはわずかな階段があり、3m1.5mの新しいジャグジーがあります。
床は芝生で、5x3mのコンクリートソファに座り、パノラマビューを楽しむことができます。
概要:
●借地権の延長25年+ 15年オプション
●3階建てヴィラ(450平方メートル)+屋上2階
●耐震構造(IPN 250mm、1m50)
●5ベッドルーム/ 6バスルーム
●パノラマ360ビュー
●Lのプール(15m×4m)
●ジャグジー(3x1.5m)
●ユニークデザイン、、
この地域は、新しく開発されたスミニャックと、トレンディなチャングーに近い。
島の最も排他的な場所の静かな田んぼ、散歩する牛、そしてバリ島の他の地域よりも交通量が大幅に少ない
この地域には、その住人のエキゾチックな味を味わう様々なカフェがあります
東部、ベトナム、グルジアのレストランもありします。

U$D 1.000.000 〜−(価格には登記費用などの経費が深含まれておりません)

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物件のお探しご希望は、下記の情報をメールで記載の上、お問い合わせください。

*お探し物件

購入・賃貸等

*物件の種類

土地・別荘・土地付き別荘・店舗・倉庫・事務所・ビル・車庫
*目的 移住・投資・長期滞在・ビジネス・勉強・留学・等
*ご希望地域条件 海の近く・山に近い・ショッピングに近い・繁華街・静かな住宅地・等
*ご希望地域名 ご希望地域名 (クタ・デンパサール・等ご希望を)
*ご希望物件 土地(ご希望坪数・道路条件等)・建物(坪数・ベッドルーム数・バスタブ・プール・庭・キッチン等のご希望
*ご予算 ご希望予算を円でお知らせください
*物件の利用開始予定 使用開始予定・賃貸物件は利用期間等
*その他ご希望 送迎・車・メイド・コック・管理・通訳・ヴィザのお手伝い・契約時の弁護士等
*言語 お客様がご利用可能言語をお知らせください。
*お探しお客様詳細 お名前(年齢)・住所・☎・バリ島に行かれる場合は出発日
お探し物件を見学される場合は、現地にて車でご案内致します。
お電話でのお問い合わせも受け付けております。(☎043-488-3830)

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手数料等

* 物件のお探し
   レンタル物件 US$70〜+遠方地域をお探しご希望は別途車代 (契約時にはご精算返金致します)
   購入物件 US$90〜+遠方地域をお探しご希望は別途車代 (契約時にはご精算返金致します)

*物件見学

*画像送付
物件の写真を現地にて撮影の上、メールにて送付。
1物件分US$20(契約時にはご精算返金致します)
*現地のご案内 車1台1日-US$70(遠方場合はUS$90)〜
*空港送迎 バリ島着〜ホテルまで送迎。車1台片道US$35
*契約時手数金料
   レンタルの場合 2年以上レンタル手数料−−家賃総額の5%から8%
  2年未満レンタル手数料−−家賃総額の8%から10%
  短期レンタル(半年以下)手数料−−家賃総額の10%〜
  (家賃は契約期間全額前金が一般的です)
  購入の場合 購入価格の5%〜

*契約時立合い

*書類翻訳 書類によって異なります。
*法律家・公証人依頼 弁護士費用・公証人費用は、案件により異なります。別途ご相談

*滞在ビザ

*ヴィザ手続きサポート ヴィザのお続きのお手伝いいたします。ヴィザの種類によって異なります。
建築
設計 設計士のご紹介、設計士によって費用は異なります、費用は別途見積
大工等職人 大工・左官・庭師・彫刻士・石像彫刻・等の建築の職人をご紹介。費用は別途見積
届け出 提出書類のお手伝い。書類によって異なります
*管理
*購入物件の管理 購入後の管理はお任せください。ご依頼内容によって異なります。
*コック・メイド 現地のメイド・コック・庭師・ドライバー等手配。ご希望によりスタッフの手配
*その他
*銀行口座開設 銀行口座開設のお手伝いいたします。US$30(銀行同行は車代別途)
*車・バイク 車・バイク等の購入お手伝い

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